Har du sett namnet Bovieran på en bostadsannons och undrat var det faktiskt finns något till salu? Det är en rimlig fråga, eftersom namnet verkar bäras av flera separata bostadsrättsföreningar, och Booli (fastighetsportal med föreningsdata) listar BRF Bovieran Strängnäs med 48 bostäder, så nedan visar vi konkreta siffror där underlaget finns och markerar tydligt där det tar slut.
Antal bostäder, BRF Bovieran Strängnäs: 48 · Slutpris, Gäddestavägen 26 Örebro: 1 530 000 kr · Månadsavgift, Varpvägen 9 Strängnäs: 9 297 kr/mån · Utropspris, Kung Hans väg 13 Landskrona: 3 195 000 kr
Snabböversikt
- Varpvägen 9 i Strängnäs, 3 rum och 87 m², listades till 1 825 000 kr med avgift 9 297 kr/mån (Hemnet)
- BRF Bovieran Strängnäs har 48 bostäder och äger marken (Booli)
- Gäddestavägen 26 i Örebro såldes för 1 530 000 kr (Mäklarhuset)
- BRF Bovieran i Örebro har 48 lägenheter enligt Mäklarhuset men 64 enligt allabrf.se (föreningsdatabas)
- Varpvägen 9 annonserades till olika priser (Hemnet (annons Fårhushagen))
- Underlaget innehåller inga officiella slutprisdata för Strängnäs (allabrf.se (föreningsdatabas))
- Varpvägen 9 fanns i en annons från 2025-06 för 1 950 000 kr och i en annons från 2026-04 för 1 825 000 kr (Hemnet)
- Gäddestavägen 26 såldes 2024-05-22 (Mäklarhuset)
- BRF Bovieran i Örebro bildades 2007, enligt allabrf.se
- Samhällsbevakning anger en kontantinsats på minst 15 % vid bostadsrättsköp (Samhällsbevakning (guide om Bovieran))
- Annonserna kan ha ändrats sedan de hämtades, så kontrollera aktuellt utbud före varje beslut (Samhällsbevakning (guide om Bovieran))
- Begär årsredovisning och protokoll från föreningen innan du lämnar bud (Samhällsbevakning (guide om Bovieran))
Mönstret: de flesta siffror i korten gäller en enskild annons eller ett enskilt datum, inte hela föreningen.
Tabellen nedan samlar de uppgifter som går att koppla till en källa. Sju uppgifter, ett mönster: föreningsnamnet återkommer på flera orter, medan prisuppgifterna bara finns för enstaka objekt.
| Uppgift | Värde |
|---|---|
| Föreningar med namnet BRF Bovieran | Fem namn i underlaget, objektdata för Strängnäs och Örebro |
| Antal bostäder, BRF Bovieran Strängnäs | 48 (Booli) |
| Antal bostäder, BRF Bovieran Örebro | 48 eller 64, källorna skiljer (allabrf.se) |
| Utropspris, Varpvägen 9 Strängnäs | 1 825 000 kr (Hemnet) |
| Boyta, Varpvägen 9 Strängnäs | 87 m² |
| Slutpris, Gäddestavägen 26 Örebro | 1 530 000 kr, såld 2024-05-22 |
| Minsta kontantinsats vid bostadsrättsköp | 15 % (Samhällsbevakning) |
Vilka orter har bovieran-lägenheter till salu?
Underlaget innehåller objektdata för två orter, Strängnäs och Örebro. Landskrona förekommer också, eftersom en annons där är placerad i Bovieran.
Strängnäs och Örebro
- Strängnäs: Varpvägen 9 finns i två annonser med utropspriser på 1 825 000 kr och 1 950 000 kr (Hemnet, Fårhushagen)
- Örebro: Gäddestavägen 26 redovisas som såld med slutpris 1 530 000 kr (Mäklarhuset)
- Strängnäs kommun: Hemnet (utbud i Strängnäs kommun) visar 121 bostäder till salu i kommunen, men sökningen omfattar inte bara Bovieran
Övriga orter i sökningen
- Landskrona: Kung Hans väg 13 i Bovieran, 83 m² och 3 rum, med utropspris 3 195 000 kr (Booli)
- Sala: Booli visar 0 träffar för lägenheter till salu på Bovieran och saknar statistik för området (Booli (sökning Bovieran, Sala))
- Norrköping, Växjö, Kalmar, Eskilstuna och Linköping finns med i sökfrågorna, men underlaget innehåller inga objektannonser från dessa orter.
Mönstret: utbudet är koncentrerat till ett fåtal objekt, och en tom sökning i en ort säger lika mycket om vilka annonser som är aktiva just nu som om marknaden där. Den skillnaden spelar roll när du väljer vilken ort du ska bevaka.
Hur många bostäder har en BRF Bovieran?
Svaret beror på vilken förening du menar, och det är en del av problemet.
Strängnäs och Örebro
- BRF Bovieran Strängnäs: 48 bostäder enligt Booli, som också anger att föreningen äger marken (Booli)
- BRF Bovieran i Örebro: 48 lägenheter enligt Mäklarhuset, som beskriver föreningen som en 55+-förening förvaltad av HSB (Mäklarhuset)
- BRF Bovieran i Örebro: 64 lägenheter enligt allabrf.se, som också anger bildandeår 2007 och betyget B för 2024 (allabrf.se)
Två källor ger två olika bostadsantal för samma förening i Örebro, och ingen av dem förklarar skillnaden. Den som jämför föreningar på antal lägenheter bör läsa årsredovisningen först (allabrf.se, Mäklarhuset).
Konsekvensen: antalet bostäder är en av få uppgifter som går att jämföra mellan föreningar, men bara när källan är densamma och uppgiften är daterad.
Vad kostar en bovieran-lägenhet till salu?
Utropspriset och slutpriset är två olika mått, och i underlaget går de inte att jämföra rakt av.
Tabellen visar de objekt som är kopplade till Bovieran i källorna, med avgift och driftkostnad där de anges. Sex rader, och flera celler saknar uppgift.
| Objekt | Yta | Månadsavgift | Pris | Driftkostnad per år |
|---|---|---|---|---|
| Varpvägen 9, Strängnäs (3 rum) | 87 m² | 9 297 kr/mån | 1 825 000 kr (utrop) | 4 920 kr |
| Varpvägen 9, Fårhushagen (3 rum) | 86,8 m² | 8 813 kr/mån | 1 950 000 kr (utrop) | 4 800 kr |
| Varpvägen 9, Hemnets spann över annonser | ej angivet | varierar mellan annonser | 1 650 000 till 2 150 000 kr | ej angivet |
| Hästskovägen 4A, Strängnäs (3 rum) | ej angivet | 4 393 kr/mån | ej angivet | ej angivet |
| Gäddestavägen 26, Örebro (3 rok, 80,5 m²) | 80,5 m² | 7 207 kr/mån | 1 530 000 kr (slutpris) | ej angivet |
| Kung Hans väg 13, Bovieran, Landskrona (3 rum) | 83 m² | 7 735 kr/mån | 3 195 000 kr (utrop) | ej angivet |
Månadsavgiften för Varpvägen 9 är 9 297 kr i en annons och 8 813 kr i en annons för samma adress, men de är listade vid olika tidpunkter, 2026-04 respektive 2025-06. Jämför därför avgifter från samma period innan du drar någon slutsats (Hemnet).
Slutpriser i föreningen
- Gäddestavägen 26 i Örebro såldes för 1 530 000 kr med försäljningsdatum 2024-05-22 (Mäklarhuset)
- Övriga objekt i underlaget har utropspriser, inte slutpriser
Mönstret: prisbilden blir tydlig först när utropspris, slutpris och avgift läses tillsammans. Ett utropspris på 3 195 000 kr i Landskrona säger inget om vad en köpare i Örebro betalade.
Vad ingår i månadsavgiften i en bostadsrättsförening?
Underlaget innehåller ingen källa som beskriver vad avgiften täcker i de enskilda föreningarna, så den här delen bygger på vilka dokument du bör begära.
Vad avgiften ska täcka
- Driftkostnader för fastigheten, som Hemnet redovisar separat per år, till exempel 4 920 kr för Varpvägen 9 i Strängnäs (Hemnet)
- Underhåll enligt föreningens budget
- Samma adress kan visas med olika avgift i olika annonser, vilket annonserna för Varpvägen 9 visar
Vad köparen bör begära
- Föreningens senaste årsredovisning
- Protokoll från styrelse- och stämmomöten
- Uppgift om antal bostäder och avgiftsnivå för just det objekt du tittar på
Det som väger tyngst: avgiften i en annons är ett utgångsvärde, inte ett facit. Begär dokumenten innan du jämför två objekt.
Är det värt att köpa en bostadsrätt i BRF Bovieran?
Artikeln ger ingen köprekommendation. Underlaget pekar ut vad som väger in, men det räcker inte för att avgöra om en viss förening är ett bra köp.
Fördelar att väga in
- Booli anger 48 bostäder och att föreningen äger marken i Strängnäs, vilket ger en konkret utgångspunkt för jämförelse (Booli)
- Örebro-objektet har ett redovisat slutpris på 1 530 000 kr, en prisreferens som utropspriser inte ger (Mäklarhuset)
- Avgiften för Gäddestavägen 26 är 7 207 kr/mån, lägre än för Varpvägen 9 i Strängnäs, även om ytorna skiljer sig
Nackdelar att väga in
- Underlaget saknar årsredovisningar och myndighetsdata, så ekonomin går inte att kontrollera härifrån
- Samma adress får olika utropspriser i olika annonser (Hemnet)
- Antalet bostäder i BRF Bovieran i Örebro är omstritt
Mäklarhuset beskriver Bovieran i Örebro med superlativ i annonstexten. Det är en säljares formulering, inte en bedömning av föreningens ekonomi, och köpare som låter den väga tungt betalar för en säljares ord (Mäklarhuset).
Mönstret: beslutet vilar på dokument som källorna i den här artikeln inte visar, och den luckan avgör hur mycket tid du bör lägga på varje objekt.
Bekräftat och oklart
Bekräftade fakta
- BRF Bovieran Strängnäs har 48 bostäder enligt Booli (Booli)
- Gäddestavägen 26 i Örebro såldes för 1 530 000 kr med försäljningsdatum 2024-05-22 (Mäklarhuset)
- Varpvägen 9 i Strängnäs har månadsavgift 9 297 kr/mån i en annons från 2026-04 (Hemnet)
- Kung Hans väg 13 i Bovieran, Landskrona, har utropspris 3 195 000 kr och avgift 7 735 kr/mån (Booli)
Vad som är oklart
- Antalet lägenheter i BRF Bovieran i Örebro: 48 enligt Mäklarhuset, 64 enligt allabrf.se (allabrf.se)
- Slutpriser för föreningarna i Strängnäs: underlaget innehåller inga
- Avgiftsnivån i Örebro: allabrf.se anger 4 462 kr för ett 50 m²-exempel, medan Mäklarhuset anger 7 207 kr för 80,5 m², så någon konsekvent nivå går inte att läsa ut (allabrf.se)
- Ett planeringsunderlag anger 1 675 000 kr för en lägenhet i Strängnäs på 86,8 m² i våning 2. Uppgiften saknar källa i researchmaterialet och strider mot Hemnets annonser
- Antal bostäder i BRF Bovieran Staffanstorp (54 i planeringsunderlaget) saknar källa här och redovisas därför inte som fakta
- Om föreningarna har någon koppling till varandra framgår inte av underlaget
- Eniro listar en förening i Strängnäs med adress i Örebro, vilket tyder på en felaktig koppling i källan (Eniro (katalogtjänst))
Två säljare säger ungefär vad de vill att köparen ska tro. Läs deras ord som säljtext, inte som underlag.
”Vi på Svensk Fastighetsförmedling vill hjälpa dig att hitta din ultimata bostadsrätt.”
”Brf Bovieran är en av Örebros häftigaste bostadsrättsföreningar.”
Mäklarhuset (mäklare i Örebro)
Båda citaten är marknadsföring. Väg dem mot avgifter, bostadsantal och dokument, inte mot adjektiven.
Det enda verifierade slutpriset i underlaget är 1 530 000 kr för Gäddestavägen 26 i Örebro (Mäklarhuset). För köpare i Strängnäs och Örebro är valet tydligt: begär årsredovisning och protokoll innan du lägger ett bud, eller ta bara med objekt där avgift och slutpris går att kontrollera.
Artikeln bygger på annonser, portaler och föreningsdatabaser. Ingen myndighetskälla eller årsredovisning ingår i underlaget, så uppgifterna bör läsas som utgångspunkter.
Relaterad läsning
Hus till salu i Klippan ligger närmast ämnet, medan lånetexten hjälper köpare som vill veta vad de kan låna innan ett bud.
Vanliga frågor
Vad är en bostadsrättsförening?
I annonserna står föreningens namn, till exempel BRF Bovieran Strängnäs. Booli beskriver den som en äkta bostadsrättsförening som äger marken (Booli).
Vad är skillnaden mellan bostadsrätt och äganderätt?
Underlaget innehåller ingen källa som jämför de två formerna. Läs föreningens stadgar och årsredovisning och jämför med hur annonsen beskriver upplåtelsen.
Vilka uppgifter bör man kontrollera innan köp av en bostadsrätt?
Kontrollera avgift och driftkostnad, antal bostäder och årsredovisning. Samhällsbevakning anger också en kontantinsats på minst 15 % (Samhällsbevakning).
Varför finns det ingen bostad till salu i vissa BRF Bovieran-föreningar?
Källorna förklarar inte orsaken. Booli visar 0 träffar för Bovieran i Sala, och en tom sökning säger något om utbudet vid hämtningen, inte om föreningens skäl (Booli).
Hur går ett köp av en bostadsrätt till?
Underlaget går inte igenom köpprocessen. Samhällsbevakning nämner att budgivning inte alltid tillämpas och att fast pris kan förekomma (Samhällsbevakning).
Relaterade artiklar
Viktor Lind är senior reporter på Tidsmagasinet och bevakar dagliga kultur- och nöjesnyheter.